Síndico Profissional

Este profissional, cada vez mais requisitado pelo mercado, é o profissional com capacidade multidiciplinar com habilidade de argumentação, raciocínio rápido e lógico, deve ter bom senso e a habilidade de mediar e solucionar conflitos, com imparcialidade moderada, cuidando sempre dos interesses dos seus clientes, da coletividade e do bem estar financeiro e administrativo dos empreendimentos.

O Síndico Profissional igualmente o Síndico voluntário, responde civil e criminalmente pelos seus atos, pelo período que esteve representando um cliente, mesmo ele deixando o cargo, sempre será responsável pelos seus atos por tempo indeterminado.

O mesmo deve ser eleito em Assembleia Geral, respeitando as determinações da Convenção ou do Estatuto, estes que devem estar em conformidade com a Constituição Brasileira, Código Civil Brasileiro além das Leis Estaduais e Municipais.

Entre suas atribuições e responsabilidades estão:

• Representar o cliente junto as organizações públicas, privadas e instituições financeiras;

• Atuar com imparcialidade nos assuntos que envolvam a coletividade e o interesse comum do condomínio;

• Participar de Assembleias e Reuniões, prestando assessoria e consultoria;

• Deve ser guardião da Convenção, Estatuto, Regulamento Interno e Código de Obras, este último quando hover, fazer valer as determinações administrativas aprovadas em Assembleia, além de aplicar sanções administrativas aos infratores frente a afronta as regras internas, inclusive com aplicações de advertências até multa, quando for o caso;

• Trabalhar em conjunto com a administradora da preferência do cliente, quando este já houver contrato em andamento;

• Elaborar previsão orçamentária e plano de ação de investimentos;

• Gerenciamento e contratos de prestação de serviços, podendo contratar e rescindir contrato;

• Gestão de pessoal, podendo contratar e rescindir contrato;

• Trabalhar em uma gestão contenciosa no intuito de valorizar os recursos financeiros de seu cliente;

• Atuar em conjunto com departamento de cobrança das administradora, visando recuperação de crédito, podendo inclusive encaminhar os inadimplentes para protesto e negativação em Cartório, bem como execução judicial, quando for o caso;

• Ter visão e conhecimentos em Gestão Ambiental, priorizando a redução de custos através de práticas de sustentabilidade;

• Possuir conhecimentos em Segurança Patrimonial e promover integração de todos os sistemas de segurança com a participação dos moradores e a concientização de que todos devem respeitar e cumprir as regras de segurança, através de treinamentos e palestras, visando a redução de riscos ao patrimônio coletivo e individual;

• Mapear áreas de riscos a segurança do trabalho;

• Manter todas as obrigações do cliente, rigorosamente em dia, como: INSS, Seguro, AVCB, PPRA, PCMSO, Limpeza de Caixas d'água, Extintores e Sistemas de Combate a Incêndio, Manutenção de Elevadores (R.I.A.), Medição Ômica do Para-Ráio, Imposto de Renda, entre outros.

Estas são algumas de tantas responsabilidades e carga que o Síndico, em quanquer tipo e modelo de condomínio, deve estar atento. Solicite uma proposta sem compromisso, pois a Lellis Condomínios está preparada para atendê-lo com profissionalismo e pontualidade, nosso objetivo é a tranquilidade de nossos clientes.